關鍵數字：營運權利金一口氣砍到只剩原本的三分之一、園區空窗期長達十個月、二十八棵老樹得同時對抗松材線蟲與白蟻夾擊——這是花蓮松園別館在二〇二四年強震後的真實處境。但它沒倒下，反而在去年重新開門，甚至拿下交通部二〇二六至二〇二七年台灣觀光一百亮點獎。
📊 數據總覽
松園別館的復活，不是靠運氣，是靠一連串精算過的數字決策。先看幾個關鍵數字：
- 權利金調降幅度：六七％（從全額砍至僅剩三分之一）
- 營運中斷期間：十個月（二〇二四年強震後至重新招標開園）
- 列管老樹數量：二十八棵，其中已兩棵琉球松因松材線蟲枯死
- 園區員工編制：七至八人，包含館長等老員工全數留任
- 每週固定活動：至少一場，以小木屋塔羅牌體驗最受自由行旅客歡迎
這些數字背後藏著一個關鍵思維：與其死守權利金收入，不如先讓場域活下來。台東農場場長高國書說得直接：「我們少收錢沒關係，但要把樹顧好。」
震後權利金砍七成，老員工一個都沒少
二〇二四年四月三日那一震，花蓮觀光幾乎歸零。飯店歇業、景區沒人、委外團隊提前解約——松園別館不是特例，但它做了個多數公部門不敢做的決定：把權利金降到只剩三分之一。高國書受訪時解釋，目的很單純，「希望這個充滿歷史意義及觀光價值的景點不要荒廢。」
重新招標後，由具故宮展覽策辦經驗的廠商得標。有趣的是，館長等現場老員工全數留任。這點很關鍵——園區的歷史紋理與日常維運節奏，不是換一批新人就能接上的。新團隊進駐後大幅整修，退輔會在硬體修復上也沒耽擱，「我們修得很快，他們也花了很多錢。」高國書說。
目前園區聘用七、八名員工，每週固定舉辦活動。非假日、非團客時段，仍有自由行遊客陸續造訪，小木屋的塔羅牌體驗意外成了人氣項目。換句話說，松園別館不是等觀光回春，而是先用在地客與自由行撐住基本盤。
老松對抗「雙重威脅」：松材線蟲一周奪命，白蟻蛀到脊椎側彎
如果震災是急症，那老樹病害就是慢性病——而且兩種同時發作。
今年初，松園別館遭逢松材線蟲侵襲。這種病害擴散極快，一周內整棵松樹就可能轉為紅褐色。團隊出動吊車，把藥劑直接灌注到高處枝幹，每棵樹吊上三瓶點滴急救。目前搶救成效「尚可」，但已經有兩棵老松撐不過去。相比之下，太魯閣一帶因吊車無法進入，松林成片枯死的狀況更慘烈。
另一頭，白蟻蛀蝕也沒閒著。團隊用超音波檢測樹幹中空範圍，清除蟻道、投藥後再包覆人工樹皮，還得加設支架防止傾倒。有棵老松內部中空嚴重，樹幹在風力作用下自行尋找支撐點，長成明顯的旋轉狀——園區團隊轉述樹醫師的話：「它不只脊椎側彎，還旋轉了。」最後用更粗的支架才撐住。當時經費卡關，是退輔會先行墊付，老樹才得以搶救。
園區採「走一棵、補一棵」方式補植小松，避免過度密植導致根系相互干擾。這不是浪漫的植樹儀式，是務實的生態管理。
【編輯觀點】松園別館的案例告訴我們一件事：歷史建築的永續，不是靠「維持現狀」，而是靠「動態調整」。權利金從全額砍到三分之一，對公部門來說不是常態，但面對震後觀光真空，這種彈性反而是關鍵。更值得注意的，是退輔會願意為老樹墊付經費——這不是編列在年度預算裡的項目，而是跨部門即時調度。如果往後推演，極端氣候與病蟲害只會更頻繁，其他公部門場館是否也有這種「應變餘裕」？還是得等層層公文批完，樹已經倒了？
花蓮縣民、農民免費入園：一座不收錢的公園，反而帶動外地客
松園別館有個少見的作法：花蓮縣民與農民免票入園。高國書說，這是退輔會場館中少見的案例，「只有我們對農民不收錢。」用意很單純——不讓委外經營剝奪在地民眾使用公園的權利。
這個策略乍看「少賺一筆」，實際上卻有長期效益。在地人願意進園，園區就不會淪為只靠團客維生的「觀光孤島」；而自由行旅客看到當地人都在逛，反而更願意走進來。這不是什麼新潮的行銷理論，但很多景區做不到——因為委外廠商往往只看短期門票收入。
從日軍兵事部到觀光一百亮點：松園的下一站
松園別館建於一九四二年，因面對太平洋、可俯瞰花蓮港出海口，日軍在此設置兵事部辦公室。濃密松林形成天然遮蔽，讓建物在二戰期間奇蹟式躲過轟炸。園內琉球松是日治時期因花東氣候與日本琉球相近而大量引進種植。戰後歷經美軍與國軍使用，一九七八年交由退輔會管理，二〇〇二年登錄為歷史建築。
八十多年過去，松園的角色從軍事要塞變成文化景點，如今又拿下交通部二〇二六至二〇二七年台灣觀光一百亮點獎。但高國書的期待很務實：「園區屬紀念性公園用地，開發強度受限，反而有助維持既有景觀。」他認為，未來就是持續協助業者穩定營運——讓松園別館成為花蓮市區真正「活著」的文化亮點，而不是只存在於觀光手冊上的歷史名詞。
數據告訴我們什麼？
回到最開始的數字：十個月的營運空窗、六七％的權利金降幅、二十八棵老樹的雙重病害——這些條件如果放在一般委外場館，大概早就熄燈了。但松園別館撐過來了，而且拿到觀光一百亮點獎。
從數據來看，有幾個值得追蹤的趨勢：
- 「降權利金換營運」的模式是否可能複製？ 震後花蓮其他公部門場館如果比照辦理，能不能減少熄燈數量？還是說，這只是松園因歷史地位而獲得的特殊待遇？
- 老樹養護成本將持續攀升。 松材線蟲與白蟻威脅不會只發生在松園，全台有老松林的景點都該注意——而多數場館並沒有退輔會等級的墊付機制。
- 在地免票策略長期有效。 松園證明了「對當地人友善」不等於「賠錢」，反而可能拉高自由行旅客的到訪意願。
對一般人來說，下次去花蓮，除了太魯閣之外，或許可以繞進松園別館看看——不是只看那些老松和日式建築，而是感受一下，一座八十年的歷史場域，如何在連串打擊下，靠著彈性決策與務實管理，重新找到呼吸的節奏。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
松園別館現在有開放嗎？門票怎麼算？
目前正常開放營運，花蓮縣民與農民可免費入園，一般遊客需購票，具體票價建議出發前查詢官方粉專或現場公告。
松園別館的老松樹為什麼要「吊點滴」？
因為感染松材線蟲，病害一周內就可能擴散全株，團隊用吊車將藥劑直接灌注到高處枝幹，每棵樹吊掛三瓶藥劑進行急救治療。
0403強震後松園別館關閉多久？
震後因原委外團隊提前解約，園區營運中斷約十個月，經退輔會重新招標、新團隊進駐整修後，已於去年重新開園。
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