一句話總結：內政部數據顯示，去年下半年全國低度使用住宅比率（俗稱空屋率）顯著下降至9.44%，其中5年內新屋空屋率更是大減逾10個百分點，顯示房屋利用率提升，租屋與購屋需求皆強勁。
核心要點
- 去年下半年，全國空屋率降至9.44%，相較前年同期有明顯改善，代表實際有人居住的住宅比例提升。
- 5年內新屋的空屋率下滑幅度最驚人，從前年同期的22.91%大幅降至12.39%，年減幅高達10.52個百分點。這主要是因為新建案交屋後，屋主陸續完成裝潢並入住或出租。
- 屋齡落在10至20年的住宅空屋率最低，僅約6.3%，顯示此屋齡區間的房屋在市場上最受歡迎且使用率最高。
- 屋齡超過50年的住宅空屋率則最高，約12.59%，反映老舊房屋的活化利用仍有待加強。
- 內政部積極推動的社會住宅包租代管及300億中央擴大租金補貼等居住政策，對閒置住宅的釋出與有效利用產生了正面助益。
- 台北市、新北市以及新竹市的空屋率均不到8%，這三縣市住宅使用率高，強烈暗示其住宅交易與租賃需求非常旺盛。
- 全國有9個縣市的空屋率下降幅度超過1個百分點，其中以苗栗縣下降1.55個百分點最顯著，其次為基隆市及桃園市，反映了區域性的供需變化。
一句話結論
整體而言，臺灣房市的空屋率數據呈現健康趨勢，新建案入住率提升與租賃市場活絡是主要推手，但仍需持續觀察未來預售屋大量完工後，是否會對新成屋供給端帶來新的壓力。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
什麼是低度使用住宅比率（空屋率）？
低度使用住宅比率，俗稱空屋率，是指住宅用電量極低的房屋比例，通常代表該房屋沒有實際居住或使用，是衡量房屋閒置狀況的重要指標。
為什麼5年內新屋的空屋率下降幅度最大？
5年內新屋空屋率大減10.52個百分點，主因是近兩年新建案進入大量交屋潮，屋主在完成裝潢後陸續入住或出租，有效提高了這些新屋的實際使用率。
哪些縣市的空屋率特別低？這反映了什麼？
台北市、新北市與新竹市的空屋率皆低於8%，顯示這些都會區的住宅交易與租賃需求非常強勁，房屋的供給相對吃緊，市場需求旺盛。
政府的居住政策對空屋率有何影響？
內政部推動的社會住宅包租代管、以及300億中央擴大租金補貼等政策，有助於鼓勵屋主將閒置住宅釋出至租賃市場，進而提升房屋的利用率並降低空屋率。
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