事件總覽：新竹市預售屋均價在2023年第1季創下4年新高，達到每坪62.5萬元，買氣也攀至近5季新高。
📅 2023年Q1：新竹市房地產住宅市場分析報告
新竹市政府公布的2023年第1季「新竹市房地產住宅市場分析報告」顯示，買賣移轉登記棟數為1,104棟，年減21.20%，但季增6.87%；建物第一次登記棟數為668棟，季增45.85%，創2023年第1季後的相對高點。這表明雖然整體市場仍未回到2023年前的交屋高峰，但季交易量已有回升。
📅 2025年Q4：住宅單價指數趨緩
2025年第4季，新竹市住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82。年增率趨緩，顯示短期價格受到個案交易價格高低及成交產品組成的影響，但整體價格漲勢已放緩，市場正逐步回歸基本面。
📅 2023年Q1：預售屋市場回溫
本季符合分析條件的預售建案共有12案，其中包括8個新案、129戶。實價登錄總數為156戶，較上一季增加76戶，為近5季以來的高點。預售屋平均成交單價約每坪62.5萬元，較上季增加5.22%，創2021年第3季以來的新高。東區高單價建案成交佔比提升，是價格上升的主要原因。
至今影響與未來展望
從整體市場表現來看，新竹市的房地產市場在經歷了一段時間的調整後，買氣逐漸回暖，尤其是預售屋市場。然而，價格上漲趨緩，顯示市場正在逐步回歸基本面。對於購屋者而言，這意味著未來幾季內，市場可能會維持現狀，不會有大幅波動。
從產業面來看，新竹市的房地產市場在過去幾個季度的調整後，終於看到了一些正面信號。預售屋市場的活躍和價格的穩定，反映出市場對未來的信心。然而，購屋者在選擇時仍需謹慎，考慮長期投資價值。
對於有意購屋的讀者，建議多關注市場動態，特別是預售屋的價格趨勢和成交情況。同時，也要考慮自身的財務狀況，避免盲目跟風。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
新竹市預售屋均價是多少？
新竹市預售屋平均成交單價約每坪62.5萬元，創2021年第3季以來的新高。
新竹市房地產市場的交易量有何變化？
2023年第1季，新竹市買賣移轉登記棟數為1,104棟，季增6.87%，年減21.20%；建物第一次登記棟數為668棟，季增45.85%，創2023年第1季後的相對高點。
新竹市住宅單價指數有何變化？
2025年第4季，新竹市住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82，年增率趨緩。
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