去年，洛杉磯野火肆虐，燒毀了 151.6 平方公里的土地，其中包括馬里布地區的 600 棣獨棟住宅。這場災難不僅摧毀了許多名人富豪的沿海豪宅，更使該地區的房產市場陷入困境，房價大幅下跌，人口也在外移。
房產市場受創
馬里布一向是好萊塢明星和億萬富豪的聚集地。碧昂斯、Jay-Z、湯姆漢克斯、Lady Gaga、茱莉亞羅伯茲、李奧納多狄卡皮歐等人都在此擁有豪宅。然而，去年的野火使這些豪宅遭受重創，許多房屋被完全燒毀。
其中，奧斯卡影帝傑夫布里吉家族的祖傳海濱住宅便是最具代表性的案例之一。這棟房子在火災前曾開價 920 萬美元，但如今只能以土地的形式重新出售，開價先降至 495 萬美元，再降到 437 萬美元，幾乎腰斬。
各方反應不一
對於這場災難，各方反應不一。房仲依然強調這塊土地擁有「打造夢幻海景豪宅的無限潛力」，但市場反應依舊冷淡。另一棟曾是南非影星莎莉賽隆的舊居，也在太平洋帕利塞德野火中付之一炬。現任屋主是一位經濟學家，他表示，光是重建地基就需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用，高昂成本讓他開始懷疑，重建究竟值不值得。
真正讓買家卻步的，不只是房子燒掉，而是野火風險仍在。重建工程曠日費時，保險費大幅飆升，甚至有保險公司退出高風險地區，使得購屋成本遠高於房價本身。
背景補充
根據 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%，受災最嚴重的太平洋帕利塞德與阿爾塔迪納，許多受災土地的成交價，更比火災前屋主購入價格低約五成。房價下跌，不僅是因為建築消失，更反映市場對重建成本、保險費與野火風險的重新定價。
氣候災難逼迫人口外移。過去，人們願意花上數千萬美元，只為在馬里布買下一片海景，如今，即使價格大幅下修，許多人仍選擇觀望。根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。當地市議員認為，頻繁的天然災害，正迫使居民離開這座曾令人夢寐以求的海濱城市。
從產業面來看，馬里布的房產市場崩盤，反映了氣候變遷對高端房地產的長期影響。野火不僅摧毀了物質財產，更擊垮了市場信心，未來該地區的重建與復甦之路將充滿挑戰。
氣候災難的頻繁發生，使得馬里布的未來充滿不確定性。對於有意投資該地區的買家和開發商，建議仔細評估風險，並考慮長期的氣候因素。在這樣的背景下，馬里布是否能重獲昔日光彩，仍有待觀察。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由科技新報發布。
常見問題 FAQ
馬里布房價下跌了多少？
根據 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。
馬里布人口有何變化？
截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。
野火對馬里布房產市場有何影響？
野火不僅摧毀了許多豪宅，還使房價大幅下跌，保險費飆升，重建成本高昂，導致市場信心受挫。
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