<h2>海砂屋都更案重大突破</h2>
<p>桃園市正光花園新城公辦都更案於3月31日正式完成簽約，這座被判定為海砂屋長達30年的社區即將迎來新生。根據桃園市政府資料顯示，本案在短短兩週內即突破75%法定同意門檻，最終同意率高達95%，創下桃園防災型都更的里程碑。</p>
<h2>市府主導加速更新進程</h2>
<p>桃園市長張善政在簽約儀式上表示，正光花園新城原有200餘戶住戶長期面臨結構安全風險，過去多次更新嘗試未果。此次透過市府成立的<strong>住宅及都市更新中心</strong>主導整合，結合防災都更容積獎勵等誘因，成功化解住戶疑慮。張善政強調：「本案證明公辦都更機制能有效解決複雜產權問題，未來將持續盤點高風險建物推動更新。」</p>
<h2>新建案規劃與時程</h2>
<p>桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲說明，更新後將興建3棟地上24層、地下4層建築，總戶數564戶，導入<strong>耐震、綠建築、智慧建築</strong>三大設計標準。基地面積約2,382坪，規劃逾1,250坪開放空間，並提供10年防水保固。本案由春福建設投資約58.87億元，預計2026年第3季動工，2031年完工，更新後總價值預估達96.83億元。</p>
<h2>專業團隊打造安全家園</h2>
<p>春福建設董事長鄭君寰指出，這是公司參與的第5件公辦都更案，將運用40年建築經驗克服戶數多、整合難等挑戰。特別在建材選擇與施工品質上嚴格把關，確保住戶未來能享有安全舒適的居住環境。市府也規劃串聯周邊都更案，整體更新面積達1.62公頃，重塑桃園舊市區風貌。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>正光花園新城都更案何時會完工？</h3>
<p>根據桃園市住都中心規劃，本案預計於2026年第3季動工，2031年完工，總工期約5年。</p>
<h3>更新後的建物有哪些安全設計？</h3>
<p>新建案將採用耐震結構設計，並取得綠建築與智慧建築標章，同時提供10年防水保固。</p>
<h3>原住戶的權益如何保障？</h3>
<p>本案已取得95%住戶同意，採權利變換方式，原住戶可依產權比例分配新宅，無需額外負擔建築費用。</p>
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