南機場整宅公辦都更再傳佳績，繼單元三後，單元四公開徵求出資者招商案也順利評選出最優申請人——都美建設股份有限公司。本項目位於臺北市中正區永昌段四小段，共計2棟地上五層的老舊建物，現有196戶，室內面積多在12坪以下，結構老化且耐震能力不足。113年4月花蓮大地震後，該建物被鑑定為「黃單」，市府隨即啟動公辦都更意願調查。
招商成功，南機場更新計畫邁向新階段
臺北市住宅及都市更新中心自104年起即深入南機場整宅社區設立工作站駐點服務，採取「意願高者優先推動」策略，至今已順利協助單元三、單元四招商成功，單元五亦即將公告招商。本次招商成功的單元四，意願比例高達92.82%，於115年3月30日正式公告招商。
都美建設的整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為構想，預計更新後興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建築，樓地板面積約9,775坪，預期創造76.87億元以上的不動產價值（未來實際規模將依審議結果為準）。
各方反應：公私合作共創美好未來
對於此次招商成功，臺北市住宅及都市更新中心主任表示，這是南機場整宅更新計畫的重要里程碑，不僅能改善老舊社區的居住環境，還能帶動周邊都市更新，提升都市景觀與公共服務品質。都美建設則強調，他們的設計理念是以「埕光之丘」為核心，將昔日機場跑道、飛行航跡與聚落街廓轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間，提供居民、學生及周邊訪客安全的步行環境。
背景補充：南機場整宅更新計畫的前世今生
南機場整宅是臺北市早期為安置軍眷而建的社区，隨著時間流逝，許多建物逐漸老化，耐震能力不足，成為亟需更新的區域。臺北市政府自104年起推動南機場整宅公辦都更計劃，採取分區分期的方式進行，目前已取得顯著成效。
配合臺北市體感降溫專案，本案預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級認證，未來將打造「兼具生活品質、環境責任與保存南機場聚落記憶的新世代住宅」。在景觀與空間構想上，都美建設以「埕光之丘」為核心，於建物3樓打造「綠洲平台」作為社區共享空間，並於屋頂層規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域。
從產業面來看，南機場整宅的公辦都更不僅是城市更新的一次成功案例，更是政府與民間合作的典範。透過公私合作模式，不僅能有效解決老舊社區的居住問題，還能帶動周邊經濟發展，提升城市整體競爭力。
本案的成功不僅為南機場整宅地區帶來新的生機，也為其他老舊社區的更新提供了借鑒。臺北市住宅及都市更新中心將持續推動南機場整宅地區全面更新改建，帶動中正萬華區再生量能。目前尚有信維整宅公辦都更案正在招商中，南機場整宅單元五公辦都更案亦將於8月正式公告招商，誠摯歡迎更多優質民間團隊踴躍參與，共同推動臺北市公辦都更，攜手打造永續發展的城市新風貌。
行動呼籲
南機場整宅的更新計畫不僅改善了居民的生活環境，也為城市注入了新的活力。如果你對公辦都更有興趣，或是希望了解更多相關資訊，可以關注臺北市住宅及都市更新中心的官方網站，共同參與這一項重要的城市更新工程。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
南機場整宅更新計劃的目的是什麼？
南機場整宅更新計劃的主要目的是改善老舊社區的居住環境，提升都市景觀與公共服務品質，帶動周邊經濟發展。
單元四公辦都更案的招商過程是怎樣的？
單元四公辦都更案於115年3月30日正式公告招商，經過評選，最終由都美建設股份有限公司獲得最優申請人資格。
本案預期達到哪些認證？
本案預期取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級認證，具體認證結果將依審議結果為準。
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